Roland en Rita Devolder Dufoer


SAMENWERKEN MET HET TEAM VAN VISA VERDE

Wij hebben de hulp van Visa Verde ingeroepen voor ons volledig project :

aankopen en inrichten van ons appartement in Los Cristianos.

Hoe zijn we bij Visa Verde terecht gekomen?

Visa Verde werd ons aangeraden door Belgen die ervaring hadden in de vastgoedsector. Wat ons vooral aansprak is de jarenlange ervaring, de taal (Spaans, Engels, Nederlands,…) en het feit dat Visa Verde geen vastgoed-shop is zoals je er veel vindt in elke straat in Tenerife.

Het Visa Verde team :

Wij hebben vanaf dag één contact gehad met Connie en vooral met Christine maar ook met andere mensen van het team. Vooral Chris(tine) heeft ons bij alle stappen van ons project begeleid.

Correcte informatie : We hebben onmiddellijk de juiste informatie gekregen over hoe de aankoop van een eigendom verloopt, met als belangrijkste zaken : De relatie met de vastgoed makelaar, anders dan in België Zoeken van een eigendom Opmaken van de compromis Administratie voor de verkoop De relatie met de notaris Alle juridische aspecten Alle fiscale aspecten De wettelijke aspecten De financiële aspecten … De registratie bij de overheid : het persoonlijk NIE nummer De bankrelatie : Openen van een rekening Overmaken van de nodige fondsen …

De begeleiding bij aankoop :

Het vinden van het juiste appartement : Chris heeft ons verschillende appartementen voorgesteld binnen onze doelstellingen (ligging / aantal slaapkamers / oriëntatie / budget / enz.) Uiteindelijk hebben wij zelf het ideale appartement gevonden. Chris heeft de onderhandelingen met de eigenaar gevoerd en de prijs op ons bod gebracht.

De compromis :

De compromis werd nog dezelfde dag geregeld niettegenstaande een complexe situatie bij de verkopende partij. Het NIE-nummer (noem het Spaans paspoort voor vreemdelingen) : Chris heeft er voor gezorgd dat we niet lang moesten wachten (niet evident) en aangezien zij iedereen kent gaat dat heel vlot.

Onze bankrekening : Wij hebben ons bankrekening doorgekregen, door Visa Verde geopend, en zijn pas echt bij de bank gegaan op de dag van de aankoop bij de notaris.

De akte bij de notaris : De complete afhandeling van de verkoop is verlopen tussen de verkopende en de kopende partij met Connie en Christine als regisseurs waarbij alle kosten die door de verkopers moesten betaald worden van de koopsom werden afgehouden en wij dus heel zeker waren dat er geen financiële verrassingen meer zouden zijn aangezien wij alles vereffenden. Zeer belangrijk.

De verbouwing : We hebben het appartement volledig verbouwd, muren vervangen, nieuwe vloeren, nieuwe leidingen (water, elektriciteit), nieuwe ramen en deuren met speciale uitvoeringen. Wij hebben wel een volledig lastenboek opgemaakt en dat is tot in de puntjes gevolgd en gerealiseerd.

De financiële afwikkeling : Het budget was correct opgesteld en ook zo afgerekend op een detail na dat tot tevredenheid van iedereen is opgelost.

De fiscale aspecten : Het Visa Verde team verzorgt al onze verplichtingen, zoals : het betalen van de belasting op het kadastraal inkomen, de belasting voor non-residenten, …



Besluit :

De samenwerking met het Visa Verde team was uitstekend, wij hebben onze plannen compleet kunnen realiseren.

Bit much......... Thanks again!!